Detalles, Ficción y vecinos morosos

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En un reseña de la comunidad aparece exigir a un propietario los gastos derivados de un tratamiento de plagas

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En primer lugar, es conveniente hacer una notificación personal de la deuda, para tener constancia expresa de que el vecino está al corriente del estado de sus pagos.

«“ Entonces si se acredita que la prescripción no se ha interrumpido por petición extrajudicial y la administración reconoce que la deuda está prescrita y pese a ello no da el certificado de deuda 0 para la liquidación del inmueble, y el vecino tiene que ir al Auditoría a protestar la explicación contencioso de la prescripción de la deuda puede alegar claramente la mala Seguridad de la Sucursal e incluso pedir una indemnización de daños y perjuicios si esta conducta efectivamente se los ocasiona, pues coaccionan al vecino a pleitear cuando en realidad saben que la deuda está prescrita y el mecanismo que tiene la administración para evitar que la deuda prescriba es la reclamación extrajudicial no la emanación de ningún certificado.»

Es necesario que se haga una reunión urgente para que todos los propietarios aporten una cantidad suficiente para que se mantenga un pequeño de reserva para poder hacer frente a las deposición de la comunidad. Si fuera necesario Encima de poner una derrama se debería incrementar la cuota.

Según el “Estudio Total sobre la Morosidad” minucioso por CGCAFE (ver fuente), aproximadamente el 50% de la deuda comunitaria está comprendida por vecinos que por su situación económica no pueden hacer frente a los pagos comunitarios, por la contra, el otro 50% de la deuda la forman propietarios que no quieren satisfacer: vecinos que no pagan la cuota SI pudiendo hacer frente al suscripción (25%) y entidades financieras y sociedades inmobiliarias que son propietarias de los inmuebles y no se hacen cargo de sus deudas con la comunidad (25%).

Expertos consultados por 20minutos destacan la importancia de intentar ganar tiempo el problema en su período original e intentar establecer primero un plan de pagos cuando la deuda aún es asumible antiguamente de iniciar los trámites por la vía contencioso.

Desde Adminfergal, le aconsejamos que se quite la deuda irresoluto o al menos llegue a algún acuerdo de balance de deuda y lo vaya haciendo en los sucesivos meses, de esta forma evitará que se le vaya acumulando mas gastos ajenos a la propia deuda.

Cuando hablamos de las comunidades de vecinos es inapelable para mucho esbozar una sonrisa. Probablemente, ese aspaviento se deba a que se les ha venido inmediatamente a la comienzo la popular serie La que se avecina, donde en clave de humor se proxenetismo la convivencia en el día a día de here un peculiar vecindario.

La otra consecuencia directa, como pero se ha comentado, es la de estar implicado en un procedimiento legal en el que se le reclamen los pagos de la comunidad de propietarios. 

Estar al corriente de los pagos de las cuotas de los gastos relacionados con el mantenimiento de la comunidad, según su coeficiente de Décimo.

Los gastos de la fumigacion se acuerda en una Concilio que se debe hacer cargo el propietario del piso alquilado

Existen gastos que hay que acometer sin aplazamiento. A veces es fatal acudir al procedimiento admitido previsto para la petición legal de estas deudas a un propietario que no paga. Hay que actuar con diligencia, antaño de que la deuda crezca y se vuelva “impagable”.

Nota Simple del Registro de la Propiedad o escrituras que demuestran que el demandante es el propietario de la casa arrendada.